호주부동산) 2024년 9월 기준 최신업데이트, 첫주택구매자 First Home Guarantee Scheme- LMI면제 조건
NSW 2024년 9월 기준, 호주 First Home Guarantee Scheme는 첫 주택 구매자에게 LMI(Lenders Mortgage Insurance) 면제 혜택을 제공하며, 최소 5%의 보증금만으로 주택을 구매할 수 있게 도와줍니다.
이 혜택을 받기 위한 주요 조건은 다음과 같습니다:
1. 보증금
-최소 5%의 보증금이 필요하며, 보증금은 본인이 3개월 이상 모은 기록이있는 (출금기록없는) 저축금이어야 합니다.
2. 소득 요건
- 신청자의 연소득이 개인 $125,000 이하 커플 $200,000 이하여야 합니다.
3. 주택 가격 한도
- 지역별 주택 가격 한도가 다르며, 예를 들어 시드니와 주요 지역 센터(NSW 기준)는 $900,000 이하의 주택에 해당합니다.
4. 거주 요건
- 구매한 주택에 거주해야 하며, 해당 주택은 거주용 주택으로 등록되어야 합니다.
5. 대출 요건
- 대출은 주거용 주택을 대상으로 한 원금+이자 상환 방식 이어야 하며, 대출 기간은 최대 30년까지 가능합니다.
- 또한, 대출 신청자는 최대 두 명까지 가능합니다.
이 스킴을 통해 정부 보증을 받아 5% 보증금만으로 집을 구매할 수 있으며, LMI 보험료를 면제받을 수 있어 초기 비용을 크게 절감할 수 있습니다
Under the First Home Guarantee Scheme as of September 2024, eligible first-home buyers in Australia can purchase a home with as little as a 5% deposit, without the need to pay Lenders Mortgage Insurance (LMI). This scheme supports individuals or couples by allowing them to enter the housing market sooner, as the Australian Government guarantees the loan, reducing the deposit requirement and eliminating the LMI fees.
To qualify for this scheme:
1. You must have at least a 5% deposit made from genuine savings.
2. The property value must not exceed the specified price cap for your region (e.g., $900,000 for Sydney and major regional centers in NSW).
3. Your annual taxable income must be below certain limits (e.g., $125,000 for singles or $200,000 for couples).
4. The home must be for owner-occupier use, and the loan term cannot exceed 30 years.
5. You must apply through one of the 33 participating lenders.
For a full list of requirements and other details on the property types and regions, refer to Housing Australia's website [oai_citation:3,Do I have to pay LMI in the First Home Guarantee? | People's Choice](https://www.peopleschoice.com.au/help-and-support/faqs/first-home-guarantee/do-i-have-to-pay-lmi-in-the-first-home-guarantee) [oai_citation:2,First Home Guarantee 2024 | Buy Your First Home With A 5% Deposit](https://www.homeloanexperts.com.au/first-home-buyers-guide/first-home-loan-deposit-scheme/) [oai_citation:1,www.housingaustralia.gov.au](https://www.housingaustralia.gov.au/sites/default/files/2023-09/FHBG%20Information%20Guide.pdf)